<![CDATA[Titulares de Desarrollo - sierranortedigital.com]]> //www.sierranortedigital.com es-ES hourly 1 <![CDATA[Reformar una casa de pueblo para retiro.por Santiago Durán]]>

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Nuestro cliente busca conseguir casa de retiro un pueblo con encanto, en la Sierra Norte de Guadalajara. La Pedanía cuenta con todas sus viviendas realizadas en piedra y Madera, con una iglesia románica realizada en piedra por maestros canteros cántabros, hace cientos de años.

Nuestro auto-promotor busca el reparador descanso, en sus vacaciones, fines de semana y para un futuro retiro.

EN EL PRESENTE ARTÍCULO VAMOS A ANALIZAR LA OPCIÓN DE REFORMAR UNA VIVIENDA SIN USO, EN NÚCLEO URBANO, PARA CONSTRUIR UNA VIVIENDA DE PARA UN FUTURO RETIRO.

EL SOLAR

En este caso vamos a aprovechar un solar de unos 125,50m² con una importante pendiente entre las calles inferior y superior, y ocupado por el resto de una vivienda semi-derruida en piedra y madera, para construir de una vivienda para uso de retiro y que pueda utilizarse todo el año, con un mantenimiento casi nulo y calificación energética óptimas, ajustando el máximo el coste de la vivienda en función de las necesidades del cliente.

El autor del proyecto es el Arquitecto Pedro Uña Orejón, y el Aparejador en la Dirección de Ejecución y Coordinación de Seguridad ha sido el autor del artículo, Santiago Durán García.

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ESTADO ACTUAL

Tenemos una parcela de tamaño de 125 metros cuadrados con un desnivel aproximado de tres metros, parte de la parcela lo ocupa un muro de piedra que se desea mantener.

SUPERFICIE

La vivienda de dos plantas más semisótano de garaje, que se consigue tiene una superficie construida de 133,30 m² aproximadamente.

 

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OBJETIVOS

Los requisitos del cliente son conseguir una vivienda de retiro con un coste de mantenimiento y de construcción mínimo, aprovechando materiales de la zona y con una buena calificación energética, con un uso principalmente de fines de semana y periodos vacacionales.

Partimos de un programa con garaje y cuarto de instalaciones en planta semisótano, estar-cocina y dormitorio con baño al mismo nivel, y otro dormitorio con baño y terraza, para invitados, en la planta primera de la construcción

Es importante para el cliente conseguir una planta noble prácticamente al mismo nivel que la calle superior, y amplias terrazas en la parte delantera y trasera, comunicadas visualmente con el interior de la vivienda.

Demoliciones: Se demuele la edificación semiderruida que ocupaban la parcela y de aprovecha pare realizar una excavación y nivelado de la misma, dejándola con los niveles previstos en proyecto.

Estructura y Cubierta.- Se realiza la estructura con solera y drenaje evitar humedades, estructura mixta de hormigón y metálica con muros de carga de ladrillo, revestido de piedra

Cubierta con teja cerámica y canalón en norte y sur, salida de humos de caldera y ventilación.

Albañilería.- fachada mediante fábrica de ladrillo, aislamiento con espesor de 12 cm., y trasdosado interior en cartón yeso.

Instalaciones.-

Instalación de calefacción en habitaciones y salón. Instalación chimenea con casete y caldera de gasoil para calefacción. Instalación eléctrica completa, e instalación de fontanería para cocina y aseos completa, con una previsión de pila en el patio.

Energía Solar.- No se coloca por la protección de que goza este casco y la iglesia románica cercana.

Carpintería Interior: Puerta de seguridad en entrada a vivienda. Puertas interiores abatibles, en color madera acabado rústico, con herrajes cromados y condena en baños, se visten las cocinas con mobiliario, encimeras, muebles altos y bajos para mejor aprovechamiento y todos los electrodomésticos

Carpintería Exterior.- Carpintería de PVC. Persianas de sistema compacto integral, compuesto por cajón de aluminio extruido lacado con rotura de puente térmico y lama de aluminio extruido lacado, aislada interiormente con espuma de poliuretano. Doble acristalamiento tipo “SGG Climalit” formado por dos lunas de 6mm y cámara interior de aire deshidratado de 8 mm de espesor.

Acabados y Paredes Interiores: Solado de vivienda mediante Tarima de pino del país, 1ª calidad de 7x2, 2 cm. de sección, colocada a la española. Solados de baños en Solado de piezas de pizarra de 1ª de 32x22x2 cm., y en garaje y exteriores solado de baldosa de barro cocido de 30x30 cm

Falsos techo de placa de yeso en baño. Pintura plástica lisa en color claro en paredes.

Presupuesto Orientativo

Acondicionamiento Del Terreno    345,24

Movimiento De Tierras 1.662,56

Saneamiento Horizontal Y Drenaje 3.469,83

Cimentación Y Estructura 19.332,86

Albañilería 17.037,53

Solados Y Alicatados 8.779,45

Cubierta E Impermeabilizaciones 20.305,82

Fontanería Y Saneamiento 5.015,00

Electricidad 3.391,81

Carpintería De Pvc Y Madera 14.906,93

Cerrajería 5.706,08

Pintura Y Acabados 1.372,36

Calefacción 6.514,00

Gestión De Residuos 1.000,00

Total Ejecución Material 108.839,47 €

10 % I.V.A. 10.883,95 €

Total Presupuesto Orientativo 119.723,42 €

Si quiere aprovechar un inmueble sin uso de manera similar, y quiere realizar un estudio de una obra semejante, estamos a su disposición en los contactos aparecen a continuación.

Pedro Uña Orejón

Arquitecto

  1. 620.312.878

stgrappelli@gmail.com

Santiago Durán García

Arquitecto Técnico (UPM)

MDI Máster En Dirección Inmobiliaria (UPM)

EEM Gestor Energético Europeo (UPM European Energy Manager)

  1. 618.519.717

www.sduran.es

santiagodurangarcia@gmail.com/ s.duran@sduran.es

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<![CDATA[Comenzaron las obras de la rotonda de Torrelaguna]]>

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El pasado Lunes comenzaron las obras para la construcción de las rotondas en la N- 320 con los accesos a Torrelaguna, por la mañana se produjeron pequeñas retenciones mientras los operarios colocaban los elementos de señalización y los desvíos correspondientes, finalizados éstos se circuló con normalidad.

Un amplio dispositivo tanto de personal y maquinaria están trabajando, las obras las ejecuta la U.T.E. Conservación A 1 Madrid (ELSAN y OHL).

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<![CDATA[Jornadas en homenaje al Cardenal Cisneros, fundador de la Universidad Complutense, que tendrán lugar del 23 al 27 de octubre]]>

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En la semana del lunes 23 al viernes 27 de octubre tendrán lugar en la Facultad de Filosofía de la Universidad Complutense estas Jornadas en homenaje al Cardenal Cisneros, que consistirán en un conjunto de ponencias, debates y mesas redondas ocupadas por algunos de los más eminentes catedráticos, profesores y estudiosos de la Academia. No queríamos cerrar el año de su V centenario, nos dicen desde la asociación Complutense Comunera que ha organizado la actividad, sin que en nuestra Facultad se sucediese un encuentro académico de este tipo del máximo nivel y alcance posible.

Como se puede apreciar, las temáticas que acogerá este evento, además de históricas, tendrán en especial un cariz de interpretación y disputa filosófica sobre la Historia, centradas en la figura del Cardenal o en su contexto epocal. Por su formato, nos dicen los organizadores, serán unas Jornadas plenamente polémicas, donde se argumente entre posiciones divergentes y encontradas en torno a alguna cuestión disputada, como compete en una Facultad de Filosofía.

Todos los participantes, de reputación intelectual intachable, pertenecen a distintas universidades y organizaciones académicas y culturales:

El ilustrísimo señor Decano de Filosofía de la Universidad Complutense, Rafael V. Orden, se hará cargo de la inauguración de las jornadas. Destacan personalidades más visibles al gran público, como el historiador Fernando García de Cortázar, profesor en la Universidad de Deusto. Participan el vicedecano de Filosofía de la UCM, Juan Manuel Forte Monge; David Alonso García, vicedecano de Geografía e Historia de la UCM. También, José Luis Villacañas, Antonio Rivera, profesores de Filosofía de la UCM; Andrés Gambra, profesor de historia del Derecho en la Universidad Rey Juan Carlos; José Joaquín Jerez, Miguel Ayuso Torres, profesores de Derecho en la Universidad Pontificia de Comillas; José Manuel Marchal, doctorando por la Universidad de Alcalá de Henares; Iván Vélez, Pedro Insua, filósofos y colaboradores de la Fundación Gustavo Bueno; el historiador por la Universidad de Extremadura y sacerdote Ángel David Martín Rubio, profesor y Canónico Archivero de la catedral de Coria; el filósofo y profesor de Sociología de la UCM Fernando Muñoz; Vicente Hernández, historiador por la UCM miembro de la asociación socio-cultural Castilla.

Estas Jornadas, nos dicen sus organizadores, no tienen el único motivo de homenajear a una figura tan notable, sin la que no se puede comprender el inmenso impulso y la actividad de las universidades españolas en el mayor periodo de esplendor de la Monarquía Hispánica, en los siglos XVI y XVII. El olvido y confusión sobre su propia Historia de una gran parte de la sociedad española de nuestros días es patente. Esto no se cifra sólo en un empobrecimiento cultural, sino que se deja sentir hasta en el uso de las categorías políticas que se manejan coloquialmente, y también en las discusiones y actividad política de nuestros representantes y gobernantes.

 

Estas Jornadas encontrarán abiertas sus puertas mañanas y tardes de los días 23, 24, 25, 26 y 27 de octubre en la sala Ortega y Gasset de la Facultad de Filosofía de la Universidad Complutense de Madrid.

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<![CDATA[Adolfo Hernán da un paso de gigante por el tren en la Sierra]]>

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El ex alcalde del municipio de La Acebeda Adolfo Hernán ha solicitado amparo al Defensor del Pueblo en base a la petición histórica de la Sierra Norte (que ya supera los 20 años) sobre reparación y actualización de la vía de tren Madrid-Burgos, para que puedan circular por ella servicios turísticos y de viajeros que ayuden a revitalizar una zona que, según el ex edil, “languidece inexorablemente”.

Adolfo Hernán continúa así una lucha que no cesa por conseguir que la Sierra Norte de Madrid cuente, por fin, con un tren que ayude a los pueblos de la zona a adquirir una riqueza que les ayude a sobrevivir a su aislamiento geográfico y económico y, a su vez, que muestre a los que deseen conocer sus rincones la riqueza inmensa que contiene.

“Nos encontramos con una línea férrea de enorme belleza natural que transcurre por la Sierra y pueblos de la Comunidad de Madrid. Con un tren ‘TER’ de corte histórico ya reparado (costó 250.000 euros de dinero público) y sin servicio alguno, parado en un Museo del Ferrocarril. Con la negativa de ADIF de reparar esta vía, al menos hasta el pueblo de Somosierra, para poder abrir un servicio turístico. Y, con lo que es peor, sin razones fundamentadas por parte de ADIF, quebrantándose el servicio de confianza legítima y buena fe entre los poderes públicos y los administrados, teniendo estos derecho a conocer la verdadera razón de la inhibición de ADIF para restaurar la vía férrea”, asegura Hernán. Por lo pronto, el Defensor del Pueblo ha aceptado estudiar el caso.

 

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<![CDATA[Exposición de Pintura y Dibujos en el Edificio Coworking]]>

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El próximo Viernes 20 de Octubre a las 20:00 horas, se inaugura una nueva exposición  de Pintura y Dibujos en el Edificio Coworking en Cotos de Monterrey.  En el acto de inauguración se  se ofrecerá un aperitivo y copa de vino Español.

Esta exposición permanecerá abierta desde  el 20 de Octubre hasta el 20 de Noviembre, en horario de lunes a viernes de 9 a 20 horas y Sábados de 10 a 14 horas.

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<![CDATA[Dos autobuses nuevos directos, con paradas en el Infanta Sofía desde Buitrago del Lozoya]]>

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El Consorcio de Transportes ha puesto en marcha este Lunes pasado dos horarios nuevos de autobuses directos a Madrid, pero estos con paradas en el Hospital Infanta sofía.

Es decir, hacen la linea normal desde Buitrago del Lozoya a Venturada y de ahí van directos al Infanta Sofía. Una vez allí, los autobuses vuelven a coger la Nacional 1 para ir directos a Madrid, es decir, que no hacen el resto de paradas de San Sebastián de los Reyes.

Una buena fórmula para ir al Hospital o enlazar con el Metro Norte sin hacer la línea completa, lo que deja el viaje al Infanta Sofía en 55 minutos.

Estos son los horarios de estos autobuses y sus pasos por los pueblos por los que pasa:

 

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<![CDATA[No te pierdas el Mercadillo Infantil Solidario en Valdemanco]]>

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El domingo, 3 de diciembre, vecinos de Valdemanco han organizado en esta localidad de la Sierra Norte de Madrid un mercadillo infantil solidario en beneficio a niños con macrocefalia. Lo recaudado irá dirigido a la Asociación Capilar de Macrocefalia Infantil de España.

Todos los vecinos de este municipio y de los que conforman la zona pueden colaborar en este evento con donaciones o juguetes, libros, etc. En definitiva, con todo lo que consideren que puede ayudar a luchar contra esta enfermedad y a mejorar la calidad de vida de estos niños.

Todos los que deseen participar con estas donaciones pueden acercarse al Ayuntamiento de Valdemanco, uno de los muchos colaboradores del Mercadillo Infantil Solidario, al Centro Cultural o a la Parroquia de la localidad.

 

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<![CDATA[Exposición de Pintura y Dibujos en el Edificio Coworking]]>

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El próximo Viernes 20 de Octubre a las 20:00 horas, se inaugura una nueva exposición  de Pintura y Dibujos en el Edificio Coworking en Cotos de Monterrey.  En el acto de inauguración se  se ofrecerá un aperitivo y copa de vino Español.

Esta exposición permanecerá abierta desde  el 20 de Octubre hasta el 20 de Noviembre, en horario de lunes a viernes de 9 a 20 horas y Sábados de 10 a 14 horas.

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<![CDATA[Cortar el rabo y orejas de perros y darlos como premio o recompensa quedará prohibido a partir de febrero de 2018]]>

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Cortar el rabo, las orejas, seccionar las cuerdas vocales, extirpar uñas y dientes por fines estéticos o más allá de los fines curativos o bien regalar mascotas como premio o gratificación quedará prohibido en España a partir del 1 de febrero de 2018, fecha de entrada en vigor del Convenio Europeo sobre Protección de Animales de Compañía, según publica este miércoles el Boletín Oficial del Estado.

La medida llega 30 años después de que se aprobara el Convenio europeo que recogía esta prohibición. Desde entonces, 23 países lo han ratificado, casi todos entre la década de los 90 y los 2000. Esta ley prohíbe todas las intervenciones quirúrgicas que pretenden modificar la apariencia de los animales con cualquier objetivo que no sea curativo, como seccionar las cuerdas vocales, extirpar garras y dientes, y cortar la cola y las orejas, una práctica extendida en razas como el dóberman, el dogo alemán y el bóxer, entre otras.

Además,el Convenio establece que toda intervención en la que el animal pueda sufrir dolor solo podrá efectuarse con anestesia administrada por un veterinario y las que no requieran de anestesia podrán realizarse por una persona competente con arreglo a la legislación nacional.

A la hora de los sacrificios, el Convenio Europeo aprobado, expone que un animal de compañía solo podrá ser sacrificado por veterinario o persona competente excepto para poner fin al sufrimiento del animal en casos de urgencia en los que no pueda obtenerse rápidamente la asistencia de un veterinario o de otra persona competente, o en cualquier otro caso de urgencia previsto por la legislación nacional.

En ese caso, el sacrificio deberá acometerse con el menor sufrimiento físico y psíquico posible y con la aplicación de una anestesia general profunda seguida de un procedimiento que cause la muerte de manera cierta. Del mismo modo, el Convenio prohíbe como método de sacrificio el ahogamiento u otros métodos de asfixia, el uso de venenos o drogas, la electrocución a menos que vaya precedida de pérdida inmediata de conocimiento.

Del mismo modo, el Convenio establece los límites a la tenencia de mascotas, las formas de reducción de animales vagabundos, aboga por no incentivar la reproducción no controlada a través de la estimulación de la esterilización o alentar que quienes se encuentren gatos o perros vagabundos lo pongan en conocimiento de las autoridades.

Con su entrada en vigor, España se compromete a fomentar los programas de información para promover la tenencia, cría, adiestramiento, comercio y custodia de animales de compañía, la conciencia y el conocimiento de este convenio.

En particular, España deberá prestar atención a que el adiestramiento se haga por personas dotadas de conocimientos idóneos y tendrá que establecer medidas para desalentar el regalo de animales de compañía a menores de 16 años sin consentimiento expreso de sus padres así como evitar el regalo de animales de compañía a modo de premio, recompensa o gratificación.

El convenio regula también distintos aspectos como su mantenimiento, custodia, bienestar, comercio y cría con fines comerciales o su uso en publicidad, espectáculos, muestras o concursos, entre otras cuestiones.

En definitiva, este convenio como objetivo tiene garantizar que nadie deberá infringir innecesariamente dolor, sufrimiento o angustia a un animal de compañía o que nadie deberá abandonarlo. Del mismo modo establece las responsabilidades de los amos en cuanto a su salud, bienestar, alojamiento, cuidados o atención y para poner todas las medidas razonables para impedir que se escape.

La ratificación del tratado internacional por parte del Senado se produjo el pasado marzo y cuando se refleje en la ley durante 2018 primará sobre todas las normas autonómicas. De momento, ya en siete comunidades autónomas persiguen con sus leyes las mutilaciones de orejas y rabos en los perros: Aragón, Andalucía, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana, Murcia y Navarra. El resto las permite, aunque aclaran que siempre deben realizarse en clínicas veterinarias.

Esta prohibición atañe a ámbitos como el de la caza, donde se hacía para permitir la movilidad de los perros y que no quedaran atrapados en las zarzas, igual que ocurría con las orejas, además de“para evitar que otro animal les agarrara por el rabo. Muchas veces, a estos perros se les amputaba el apéndice por costumbre, incluso aunque no se dedicaran a la caza.

La pasada primavera, el PP iba a introducir una enmienda a la ratificación del convenio europeo en el Senado para excluir las mutilaciones de los rehaleros de la ley, pero días después de su anuncio, reculó. “En esos tres días vimos que estábamos solos y el grupo prefirió llegar a un consenso y por eso retiramos esa reserva sobre la funcionalidad del animal”, explica el senador popular Alfonso Rodríguez. Antes de llegar al Senado, la defensa del colectivo de “dos millones de cazadores” por parte del diputado del PP Martín Bernabé incluyó “el efecto látigo” por el que los canes dañan a sus propios dueños al mover la cola y por eso era legítimo cortársela, lo que provocó las críticas del resto del arco parlamentario.

En Andalucía, el colectivo de rehaleros ha defendido que la ley autonómica de 2003 dejaba un vacío legal que eximía su costumbre y las mutilaciones de sus perros no podían ser perseguidas. Por eso pidieron una aclaración a la Junta de Andalucía y esta apoyó sus tesis en 2004. Sin embargo, el Consejo Andaluz de Colegios de Veterinarios ha sacado ahora los colores al Ejecutivo socialista al subrayar que la ley era “perfectamente aplicable” a los perros rehaleros: “La opinión favorable al corte de orejas y rabos, vertida por la Consejería de Gobernación en su escrito de 2004, carece de toda vigencia”, destaca su informe jurídico aportado a la causa principal, que instruye el Juzgado 2 de Valverde del Camino, con 25 cazadores y un veterinario imputados.

Fidel Astudillo, presidente del Consejo Andaluz de Colegios de Veterinarios, resume la evolución respecto a la controversia del maltrato animal: “Hace 25 años la sociedad no se preocupaba del corte de las orejas de un perro. Ahora los jueces no son ajenos a esa nueva sensibilidad”.

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<![CDATA[Formas de mejorar tu interacción social]]>

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Hablar en público no siempre es sencillo, sobre todo cuando se plantean situaciones y eventos difíciles de gestionar por el orador (como por ejemplo dar una conferencia). Sin embargo, existen personas a las que una simple charla informal en grupo ya les parece algo aterrador y esto es algo que, evidentemente, influirá en su personalidad y comportamiento con respecto a los demás. Es en este tipo de situaciones cuando deberás de ser auto crítico y poner remedio a este problema enfrentándote a tus miedos, sea como sea.

Cómo eliminar el miedo escénico

El miedo escénico es una de las principales problemáticas que se les presentan a las personas con dificultades comunicativas, ya que justamente a la hora de salir a escena para dar un discurso, o comunicar verbalmente cualquier tipo de anuncio, se ven abrumados por la tensión que él/ella mismo/a carga en el ambiente, alimentada por su propia inseguridad.

 

Por tanto, y si nuestra meta a nivel personal es la de aprender a hablar en público deberemos eliminar todos estos miedos procurados por el pánico escénico.

 

Hablar ante un gran número de personas no es una tarea sencilla que puedas llegar a conseguir por tu cuenta con algo de práctica y en tan solo unos pocos días, ni mucho menos: pero por suerte, existen cursos y coaching de oratoria para personas que, como tú, tienen miedo a la hora de hablar ante la gente en público en el cual se aprende a cómo eliminar el miedo y afrontar la situación de la mejor forma posible. Con todo tipo de técnicas de oratoria habituales, así como sesiones más avanzadas de técnicas de Programación Neurolingüística e Inteligencia emocional.

 

Beneficios de los cursos de oratoria

 

El ser humano es un ser social por naturaleza, y por ello necesitaremos poner en práctica estas aptitudes comunicativas en algún momento de nuestras vidas, ya sea a nivel social como profesional. Es por esto que deberemos de estar preparados para cuando llegue el momento y desarrollar nuestra faceta comunicativa desde pequeños o de lo contrario podría plantearse ante nosotros un problema muy serio con el cual será difícil lidiar sin ayuda profesional. Una ayuda que los cursos de coaching enfocados en la comunicación pueden proporcionarnos para así ganar confianza en nosotros mismos e imponernos a cuales quieran que sean nuestros miedos y/o traumas.

 

Esto, se consigue mediante el potenciamiento de ciertas características, a saber:

 

Aumentar nuestra inteligencia emocional: A menudo, la gente más tímida y retraída a nivel social suelen ser a su vez las más inteligentes. Sin embargo, las habilidades de comunicación social no solamente se basan en el intelecto del usuario, sino también en la inteligencia emocional del mismo. Saber empatizar con los sentimientos de los demás, y poder utilizar precisamente dichas emociones para expresar con palabras qué es lo que realmente deberás de manifestar con tu discurso, en qué expresiones enfatizar y sobre todo en las cuestiones más relevantes (al menos, de cara al público) sobre las cuales incidir.

 

Potenciar nuestras interacciones sociales: Deberemos de poner en práctica todo lo aprendido en las sesiones previas del curso en la vida real, ya que encerrados en una sala solos o con multitud de gente pero cuya función es precisamente la de ayudarnos es mucho más fácil que una representación realística en la sociedad. Es esencial que lo hagamos con la misma naturalidad que en las charlas, y ni mucho menos rendirnos a las primeras de cambio si el primer intento supone un fracaso, ya que como bien hemos comentado anteriormente es bastante más complicado potenciar estas habilidades sociales para una persona adulta que para alguien que desde niño las haya ido desarrollando correctamente.

 

Controlar los nervios y mejorar nuestra autoestima: Todo el mundo tiene miedos e inseguridades, son emociones naturales y que no pueden ser eliminadas nunca por completo. Sin embargo, la importancia de éstas no es más que la que cada sujeto les quiera dar, por lo que si mantienes el autocontrol sobre dichas emociones y dejas que te afecten lo menos posible, seguramente puedas ir avanzando en tu discurso en público. Lo ideal sería hacerlo con naturalidad y la suficiente seguridad en ti mismo desde un principio, pero si este aspecto aún se te resiste, experimentarás un aumento de la confianza con cada palabra que salga de tu boca y la interacción se irá haciendo cada vez más fluída entre ti y los espectadores.



Lenguaje verbal y estructura del contenido: Cuando sepas que vas a tener que comparecer en público, desde los cursos de oratoria te aconsejarán preparar a conciencia todo aquello que vayas a decir, e inclusive aprendértelo de memoria. Al escribirlo en papel y recitarlo varias veces tendrás en la mente al menos una estructura clara de cómo debería de efectuarse tu charla en público, y esto te ayudará cada vez que los nervios florezcan y pierdas el hilo de tu mensaje.

 

Lenguaje no verbal: No solamente deberemos de practicar qué decir, sino también cómo decirlo. Como ya hemos mencionado, todo el mundo se pone nervioso a la hora de hablar en público frente a un montón de personas desconocidas, y aunque verbalmente seas capaz de terminar de anunciar todo aquello que querías decir, o inclusive mantener un diálogo con los allí presentes, deberás de ofrecer una buena imagen también con respecto a todo aquello que transmites a la vez que hablas: la postura corporal, el tono de voz, los gestos empleados a la hora de reaccionar ante un imprevisto, etc. Todo ello forma parte del mensaje que estás transmitiendo al espectador, y ellos se darán cuenta si estás demasiado nervioso como para controlarlo, o directamente no sabes cómo hacerlo. Ensayar delante de un espejo suele ser una de las técnicas oratorias más populares en este sentido, ya que te permitirá memorizar el texto a la vez que comprobar si está todo en orden con tu lenguaje no verbal.

 

La perfecta comunión de todas estas enseñanzas en su conjunto podrán ser encontradas tan solo en el mejor curso de hablar en público en madrid a través de diferentes tarifas, ya que se trata de una preparación específica y metódica muy superior al del resto de la competencia, y que apuesta por docentes profesionales y con gran experiencia en el sector social para impartirlas.

 

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<![CDATA[Curso Emprendimiento para pequeñas empresas en el medio rural]]>

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El curso cuenta con un enfoque teórico-práctico, con ponencias y talleres de expertos en distintas temáticas como son: la elaboración de un modelo de negocio, la utilización de las redes sociales, la elaboración de un plan de comunicación, la integración del proyecto en el entorno rural en el que se enmarque aprovechando las sinergias con el resto de actividades productivas de la zona, las características personales a potenciar por el emprendedor, o cómo integrar un proyecto en un marco de desarrollo de la zona rural más amplio.

Información, programa y ficha de solicitud en http://www.redruralnacional.es/-/curso-de-emprendimiento-para-pequenas-empresas-en-el-medio-rural

 

 La solicitud debe enviarse a la dirección de correo electrónico bzn-cursosredrural@mapama.es antes del 18 de octubre.

 

​Para cualquier duda más información en el siguiente contacto:​

 

 

Antonio Moreno

​ ​

CONSEJERÍA DE MEDIO AMBIENTE,

​ ​

ADMINISTRACIÓN LOCAL Y

​ ​

ORDENACIÓN DEL TERRITORIO

 

Instituto Madrileño de Investigación y

Desarrollo Rural, Agrario y Alimentario (IMIDRA)

C/ Alcalá, 16, 1ª planta

28014, Madrid ​telf.: 914383059, fax: 914383069

 

antonio.moreno.jimenez@madrid.org

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<![CDATA[La MSSSN organiza por cuarto año consecutivo, un plan formativo destinado a empleados públicos]]>

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La Mancomunidad de Servicios Sociales Sierra Norte ha sido beneficiaria, por cuarto año consecutivo, de una subvención otorgada por la Dirección General de Función Pública de la Comunidad de Madrid en el marco de las ayudas a las Entidades Locales y Federaciones o Asociaciones de municipios del ámbito de la Comunidad de Madrid, destinadas a la financiación de planes de formación en el marco del Acuerdo de Formación para el Empleo de las Administraciones Públicas.

 

El Plan Formativo en cuestión se compone de dos acciones, “NEURO ENTRENAMIENTO: ENTRENA TU MENTE DE MANERA SENCILLA Y AUMENTA TU RESILIENCIA”, destinado a personal de Ayuntamientos y Mancomunidades de Sierra Norte, y “TÉCNICAS DE INFLUENCIA Y NEURO CONEXIÓN PARA LA INTERVENCIÓN SOCIAL”, más centrado en los profesionales relacionados con la intervención social de la Mancomunidad. Los cursos constan de 25 horas de duración cada uno, y se impartirán en sesiones presenciales en horario de mañana, a partir del próximo 20 de octubre.

 

En principio los cursos se desarrollarán íntegramente en las instalaciones donde se ubica la sede de la Mancomunidad, en Lozoyuela. y son ESTOS: Cursos_a_impartir_INAP_2017

 

Pueden participar en las acciones formativas los empleados públicos de los 42 Ayuntamientos que se encuentran adheridos a ella y de las distintas Mancomunidades existentes en Sierra Norte, y el plazo de inscripción a los cursos, por riguroso orden cronológico, está abierto hasta el viernes 13 de octubre.

 

La Presidenta de la Mancomunidad, Mercedes López, considera que el presente plan formativo, firmemente consolidado tras su desarrollo durante cuatro años seguidos, tiene como objetivo prioritario, una vez más, acercar a los empleados públicos de nuestras entidades la posibilidad de acceder a una formación de calidad sin necesidad de desplazarse. “En la presente edición se ha hecho especial hincapié en el desarrollo de acciones formativas destinadas a fomentar la innovación y creatividad en nuestras organizaciones, apostando por su elemento más valioso: su personal. Mercedes López ha querido agradecer, un año más, “el apoyo de todos los Ayuntamientos agrupados en el

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<![CDATA[El autobús 725, que conecta los municipios de Soto del Real, Miraflores de la Sierra o Bustarviejo, ha reforzado el servicio]]>

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El autobús 725, que conecta municipios de la comarca como Soto del Real, Miraflores de la Sierra o Bustarviejo, ha reforzado el servicio a las 8:05 horas y a las 14:55 horas para evitar la saturación que los alumnos del instituto Sierra de Guadarrama se encontraban al intentar ir a clase o volver a casa

Con esta medida, que la compañía ha dado a conocer mediante un cartel en el vehículo con el título "Servicio especial Institutos", Interbus busca solucionar el problema de saturación que han denunciado los usuarios de dicha línea en las horas de entrada y salida del centro educativo. Los estudiantes que acuden desde diferentes puntos de la comarca, como Bustarviejo o Miraflores de la Sierra, al instituto Sierra de Guadarrama (en Soto del Real) se encontraban el autobús "saturado", y tenían dificultades para subir al bus y llegar al centro escolar.
El mismo problema ocurría a la hora de salida de clase, hacia las 14:30 horas, cuando el autobús, vuelve a ir "lleno" al llegar a la parada del instituto Sierra de Guadarrama .
La compañía Interbús ha reforzado el servicio a las 8:05 con un autobús extra que cubre el recorrido Miraflores de la Sierra-Soto del Real. Según ha informado la compañía a Onda Cero Madrid Norte en primicia, este convoy tiene que esperar al autobús 725 que sale de la vecina Bustarviejo a las 7:50 horas con el fin de que los alumnos puedan tomar el autobús refuerzo para ir a clase.
El mismo refuerzo se realiza a las 14:55 horas pero en sentido contrario, desde Soto del Real a Miraflores de la Sierra.

FUENTE. https://www.madridnorte24horas.com/actualidad-159/bustarviejo/23684-interbus-refuerza-el-servicio-del-autobus-725-ante-las-quejas-de-los-usuarios-2

 

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<![CDATA[Mantenimiento de las instalaciones. Por Santiago Durán]]>

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NOVEDADES EN EL MANTENIMIENTO DE LAS INSTALACIONES

El mantenimiento siempre ha sido obligatorio, la novedad es que quedan más claramente definidas las operaciones que se tienen que realizar en instalaciones de menos de 70 kW y en que se le da más relevancia al mantenedor, requiriendo de él que sea un asesor energético del usuario, para lo cual DEBE REGISTRAR LOS CONSUMOS, EMITIR CERTIFICADOS ANUALES Y LAS PROPUESTAS DE MEJORA.

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¿El usuario es el responsable del mantenimiento de la instalación térmica? ¿Cuándo hay algún problema debe avisar al usuario de lo que ocurre y él mismo disponga como actuar?

En el artículo 25 se especifica que EL TITULAR O USUARIO ES EL RESPONSABLE DEL CUMPLIMIENTO DEL RITE; sin embargo determina que su responsabilidad consiste es que se realicen las siguientes acciones:

  1. a) Encargar a una empresa mantenedora el mantenimiento.
  2. b) Que se realicen las inspecciones obligatorias.
  3. c) Conservar la documentación.

Por ello el responsable de realizar el mantenimiento es el Mantenedor contratado para ello; en la IT-3 se le da mayor importancia al mantenedor indicándole que debe realizar las labores de ASESORAMIENTO energético. En la IT-3.3 se le responsabiliza de la actualización y adecuación permanente de las disposiciones de funcionamiento. Siempre se debe avisar al usuario.

¿Para establecer la periodicidad de las instalaciones de mantenimiento, a que valor de la potencia nominal se atenderá: a la de cada unidad o a la suma de los equipos instalados en la sala de calderas?

A la suma de los equipos instalados de generación en la sala de máquinas.

Cuando el usuario sea único se sumarán las potencias de generación todo el edificio.

En el caso de edificios multipropiedad con instalaciones individuales para el mantenimiento se considerará para cada usuario la suma de la potencia de sus equipos individuales.

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La periodicidad del mantenimiento preventivo será el siguiente:

  1. a) para instalaciones de hasta 70kW el mantenimiento se efectuará de acuerdo a las operaciones y periodicidades establecidas en la tabla 3.1 del RITE, al final del presente artículo.

Cómo se aplican las temperaturas del Real Decreto en las temporadas intermedias de primavera y otoño, ¿No sería más correcto hablar de periodos de refrigeración/calefacción?

Si en las temporadas intermedias de primavera y otoño el sistema de calefacción o refrigeración están funcionado se aplican las temperaturas del Real Decreto en cada caso.

La limitación de temperaturas se establece para cuando se consume energía convencional en calefacción / refrigeración. Por tanto, con independencia de la época del año, si el sistema de calefacción consume energía convencional la temperatura máxima a mantener será de 21ºC y si el sistema de refrigeración consume energía convencional la temperatura mínima a mantener será de 26ºC.

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¿Las sondas y las mediciones han de ser sólo de temperatura o también de humedad?

El Real Decreto condiciona las temperaturas a mantener, siempre y cuando también se verifiquen ciertos criterios en lo que a la humedad relativa se refiere, por tanto, deberán de medirse tanto la temperatura como la humedad.

 

Santiago Durán García

Arquitecto Técnico (UPM)

MDI Máster En Dirección Inmobiliaria (UPM)

EEM Gestor Energético Europeo (UPM European Energy Manager)

  1. 618.519.717

www.sduran.es

santiagodurangarcia@gmail.com/ s.duran@sduran.es

 

BIBLIOGRAFÍA:

DOCUMENTO DE PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE LA APLICACIÓN DEL REGLAMENTO DE INSTALACIONES TERMICAS EN LOS EDIFICIOS (R.D.1027/2007)

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<![CDATA[La ‘Diligencia del Escorial’, el tren turístico que recorrerá el paisaje y los monumentos del Real Sitio]]>

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Hoy se presenta el proyecto ‘La diligencia del Escorial’, un nuevo tren turístico que recorrerá diversos puntos del Real Sirio. Se trata de un vehículo eléctrico o híbrido, sin megafonía, con locuciones en cuatro idiomas y accesible, que prestará servicio todos los fines de semana.

Este tren turístico estará operativo en un máximo de cuatro meses a partir de la adjudicación del mismos. El Pliego de Prescripciones Técnicas correspondiente se publicará durante el mes de octubre.

‘La ‘Diligencia del Escorial’, junto con el recientemente inaugurado Tren de Felipe II, son ejemplos de valores añadidos a la oferta turística que se ofrece desde las tres instituciones, con especial orientación hacia el respeto con el medio ambiente y el cuidado de su Patrimonio.

 

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<![CDATA[5 pasos para una vida sostenible.Por Brotes Organic]]>

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En un mundo en el que todavía casi 2.000 millones de personas no tienen acceso a la electricidad para iluminarse de noche, parece una buena causa. Aunque también hay que decir que la falta de energía muchas veces tiene que ver con el mal diseño del hogar. En cualquier caso, el acceso a la energía sostenible es esencial para resolver muchos de los desafíos del mundo, incluyendo la producción de alimentos, la seguridad y la pobreza.

El hambre, la pobreza y el deterioro del clima y de la naturaleza son problemas a los que podemos ayudar a poner solución con nuestras acciones. Aquí hay los primeros 6 pasos sencillos para un estilo de vida más durable:

1.- RECICLA

Utiliza distintos cubos para separar los tipos de residuos. En el caso de materiales peligrosos para el medio ambiente (pilas, lámparas fundidas, aparatos electrónicos estropeados, etc.) ponlos aparte para luego llevarlos a un punto verde. Las compañías ofrecen nuevos modelos de sus productos a una velocidad inasumible, pero pregúntate por tus necesidades reales e investiga cuanto de marketing hay en las novedades ofrecidas. A menudo hay también la posibilidad reparar aparatos dañados: si cada vez somos más los que usamos la reparación estos surgirán y darán puestos de trabajo nuevos y un servicio ambiental.

2.-APAGAR LAS LUCES

Participar en La Hora del Planeta, algo que ocurre sólo una vez al año. Es una ocasión para que luego en el día a día estemos más sensibilizados por apagar las luces cuando no es necesaria la luz. Aprovechemos al luz natural, y fijémonos si en nuestra vivienda todavía disponemos de bombillas poco eficientes que podríamos sustituir por bombillas LED y de bajo consumo, ya que consumen menos energía. Es una inversión útil y valiosa para el planeta.

3.-BEBER AGUA DEL GRIFO

Llenemos nuestros vasos y botellas reutilizables de agua con agua del grifo. Además disponemos de filtros para mejorar el sabor si este no nos satisface sin necesidad de consumir agua embotellada

 4.-CONTROLA EL TERMOSTATO

Bajemos el termostato al salir del trabajo y utilicemos un termostato programable para el control de la configuración de la climatización. Además recordemos que para obtener el mismo nivel de prestaciones en el ámbito de la climatización, hay aparatos que consumen hasta un 60% más de electricidad que otros, tal y como se desprende de la etiqueta energética con la que están clasificados.

5.-TRUEQUE O INTERCAMBIO DE LO QUE NO USES

La basura de unos es el tesoro de otros. Podemos crear lazos materiales entre la comunidad virtual o real de forma que desprendernos de algo que no nos es útil pueda serle útil a otra persona. Esto es algo muy gratificante. Para los niños es un hábito que puede ser un juego con el que aprender a reusar, compartir y apreciar el valor de las cosas.

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<![CDATA[Taller de Prevención del Deterioro Cognitivo en Venturada]]>

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La Mancomunidad de Servicios Sociales Sierra Norte, impartirá en la Casa de la Cultura de Venturada, un taller de Prevención del Deterioro Cognitivo dirigido a  los/las vecinos/ascon pérdidas de memoria asociadas a la edad o deterioro cognitivo leve y familiares de personas con deterioro cognitivo.

El taller tendrá una duración de 9 sesiones y se impartirá todos los miércoles desde el 11 de octubre de 2017 en horario de 11:30 a 13:00 horas en la Casa de la Cultura.

Para poder participar en el taller es necesaria la inscripción previa en los servicios sociales de Venturada, los miércoles en horario de 9:00 a 15:00 horas.

Para cualquier aclaración pueden contactar con el trabajador social en los siguientes teléfonos: 918482343/918482733

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<![CDATA[La mediación como alternativa de resolución de conflictos.Por Santiago Durán ]]>

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Somos un país litigante, y además nuestros poderes públicos no se ponen de acuerdo de una vez en agilizar y dar medios a la justicia, así nos va. Las causas tarden en resolverse años en los juzgados, en los que todas las partes creen tener la razón, sin embargo, en muchos tipos de contratos, cada vez es más común incluir la mediación como método para resolver un conflicto.

De esta forma, reclamaciones y discrepancias sobre vicios de construcción, comunidades de vecinos, acústica, herencias, valoraciones…, son un campo óptimo para el arquitecto técnico como mediador. La experiencia, especialización y amplio conocimiento sobre construcción y edificación ofrece una ventaja añadida en la mediación de conflictos.

¿QUÉ ES LA MEDIACIÓN?

El artículo 1 de la ley 5/2012, dice que “se entiende por mediación aquel medio de solución de controversias, cualquiera que sea su denominación, en que dos o más partes intentan voluntariamente alcanzar por sí mismas un acuerdo con la intervención de un mediador”.

La mediación es un sistema de resolución de conflictos. Se dice que es alternativo a la vía judicial, pero en realidad no es así: es alternativo y complementario, pues hay dos formas de mediación: extrajudicial e intrajudicial.

Cuando la mediación es extrajudicial, sí que es un sistema alternativo, pues en vez acudir al Tribunal, dos partes en conflicto acuden a un mediador para solucionarlo. Emprenden entonces una negociación asistida.

MARCO LEGAL

Dentro de los métodos alternativos de resolución de conflictos, tenemos los métodos auto compositivos, en los que las partes son las que tienen el control del proceso, las que alcanzan sus propias soluciones, frente a los hetero-compositivos, vienen marcados por una tercera persona.

Podemos situar el origen de la mediación en los años 70-80 en EEUU, habiendo tenido un gran recorrido desde entonces, llegando a regularse en gran número de países. Así, en la Directiva 2008/52/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 21 de mayo, sobre ciertos aspectos de la mediación en asuntos civiles y mercantiles, se establecía:

“… La mediación puede dar una solución extrajudicial económica y rápida a conflictos en asuntos civiles y mercantiles, mediante procedimientos adaptados a las necesidades de las partes. Es más probable que los acuerdos resultantes de la mediación se cumplan voluntariamente y también que preserven una relación amistosa y viable entre las partes. Estos beneficios son aún más perceptibles en situaciones que presentan elementos transfronterizos. Para promover el uso más frecuente de la mediación y garantizar que las partes que recurran a ella puedan contar con un marco jurídico predecible, es necesario establecer una legislación marco que aborde, en particular, los aspectos fundamentales del procedimiento civil”.

La Ley 5/2012, de 6 de julio, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, se ha regulado de forma genérica, no limitándose a los conflictos transfronterizos como exigía la Directiva,

En otras ocasiones se acude a la vía judicial tradicional y es el mismo tribunal el que deriva el conflicto a mediación: El proceso no queda paralizado porque no es necesario suspenderlo, sino que se aprovechan los tiempos muertos de los procesos judiciales

La mediación siempre es voluntaria. Incluso cuando se desarrolla por derivación judicial, el juez puede obligar a las partes a acudir a la sesión informativa, donde se explica a los implicados en qué consiste el proceso, pero someterse al mismo es totalmente voluntario para ellos.

Otras premisas muy importantes de la mediación es que es confidencial e imparcial.

DIFERENCIAS ENTRE MEDIACIÓN, NEGOCIACIÓN Y CONCILIACIÓN

Hay que diferenciar la mediación de la negociación, la conciliación y el arbitraje.

La negociación es un diálogo en el que las partes tratan de llegar a un acuerdo por sí mismas, pero sin la presencia ni asistencia de un tercero

En conciliación sí que hay un tercero, pero no hay una estructura a seguir en el proceso. En cambio, el mediador tiene una hoja de ruta, va estableciendo fases, cada una con su función, para llegar a un acuerdo que se cumpla voluntariamente por las partes.

Finalmente, en el arbitraje se somete el litigio a un árbitro, que se elige voluntariamente, y él decide y resuelve a través de un laudo, que es como una sentencia que pone el mismo árbitro. En mediación son las propias partes las que resuelven el conflicto y llegan al acuerdo, con la asistencia del mediador para lograrlo

EL MEDIADOR NO DECIDE, NO JUZGA, NO PROPONE SOLUCIONES, CREA UN ESPACIO PARA EL DIALOGO, DE ESTA FORMA SE PRETENDE QUE LAS PARTES SE IMPLIQUEN.

El mediador es imparcial, te ayuda a gestionar aquello con lo que ya no puedes. La mediación arranca con el trabajo del mediador de volver a establecer comunicación entre las partes.

A diferencia con un litigio, donde una de las partes gana y la otra pierde, la mediación es un proceso en el que se busca que ambas partes queden satisfechas, los dos ganan siempre.

La mediación logra acuerdos satisfactorios para ambas partes mediante un proceso, tiene una duración y unas fases.

Y cuando acaba la mediación, el cliente se va contento, porque ha ganado.

COMO SE DESARROLLA UNA MEDIACION.

Primero, siguiendo los Principios informadores de la mediación, que son:

a).Voluntariedad y libre disposición. La mediación es voluntaria, de manera que nadie puede ser obligado a acudir a un proceso de mediación ni a mantenerse en el mismo o a concluir un acuerdo.

b).Igualdad de las partes e imparcialidad de los mediadores. Se garantizará que las partes intervengan con plena igualdad de oportunidades, manteniendo el equilibrio entre sus posiciones y el respeto hacia los puntos de vista por ellas expresados, sin que el mediador pueda actuar en perjuicio o interés de cualquiera de ellas.

Las dos partes han de tener el mismo número de turnos para hablar, replicar, contestar,… las mismas posibilidades para proponer un medio de prueba, aportar información, sugerir un tema a tratar,… debiendo estar ello garantizado por el/la mediador/a durante las sesiones de mediación, quien no puede generar ventajas o desventajas a ninguno de los intervinientes.

c).Neutralidad: el/la mediador/a facilitará la comunicación entre las partes, velará porque dispongan de la información y el asesoramiento suficientes y desarrollará una conducta activa tendente a lograr el acercamiento entre las partes. Debiendo renunciar a seguir en el proceso si concurre cualquier circunstancia que afecte a su imparcialidad.

d).Confidencialidad: el procedimiento de la mediación y la documentación utilizada en el mismo es confidencial. Deber que alcanza a las partes, el/la mediador/a y las instituciones de mediación, de modo que no podrán revelar la información que hubieran podido obtener derivada del proceso, impidiendo que estén obligados a declarar o aportar documentación en un procedimiento judicial o en un arbitraje,… a no ser que las partes de manera expresa y por escrito les dispensen o que sea solicitada por los jueces de orden jurisdiccional penal mediante resolución motivada.

Las Reglas o directrices que han de guiar la actuación de las partes son las de lealtad, buena fe y el respeto mutuo así como el deber de colaboración y apoyo al/la mediador/a.

Durante el tiempo en que se desarrolle la mediación las partes no podrán ejercitar contra las otras partes ninguna acción judicial o extrajudicial en relación con el objeto debatido, con excepción de la solicitud de las medidas cautelares u otras medidas urgentes imprescindibles para evitar la pérdida irreversible de bienes o derechos.

Finalmente, hay que observar un Procedimiento: Tal y como dispone el artículo 10 del a Ley, “sin perjuicio del respeto a los principios establecidos en esta Ley, la mediación se organizará del modo que las partes tengan por conveniente” –máxima flexibilidad–. Dando lugar al mismo por una solicitud, tras la cual serán citadas las partes para la celebración de la sesión informativa, comenzando el procedimiento mediante una sesión constitutiva, tras la cual se celebrarán las sesiones oportunas, pudiendo concluir el procedimiento en acuerdo o finalizar sin alcanzar el mismo, confeccionando el acta final. Pudiendo elevar a escritura pública el acuerdo alcanzado, el cual tendrá fuerza ejecutiva.


LA MEDIACION COMO ALTERNATIVA AL JUZGADO.

En España anualmente más de 5.000 jueces tramitan más de un millón de asuntos. La mediación no es únicamente un sistema para aliviar las cargas de los juzgados. Aunque si la mediación funciona y resuelve casos que no llegan a los juzgados, es cierto que las alivia.

Pero lo más importante de la mediación es que se puedan mantener y mejorar las relaciones entre las partes en conflicto, que no lleguen a romperse como suele suceder en un proceso judicial, en el que al final es un juez el que va a dictar la sentencia y en muchas ocasiones puedes tener la sensación de no haber sido escuchado. .

En la mediación, se consigue llegar a un acuerdo que satisface a ambas partes, que están dispuestas a cumplirlo y que nadie se lo impone”.

VENTAJAS DE LA MEDIACION

Como principales ventajas frente a otros sistemas la mesa destaca la rapidez (los acuerdos se alcanzan en un mes como máximo), la flexibilidad del proceso, la economía en su coste (es rápido y no es necesaria la participación de tantos profesionales para resolver) y la amabilidad (no hay un desgaste personal, el implicado se siente escuchado).

EL JUICIO ES COMPETICIÓN, LA MEDIACIÓN ES COOPERACIÓN.

Es un sistema racional y democrático, donde las personas en conflicto participan en la resolución del mismo.

PERO, ¿SE CUMPLEN LOS ACUERDOS?

El mismo carácter de la mediación facilita el cumplimiento de los acuerdos, ya que cuando hay un pacto voluntario, con el que las partes están satisfechas, normalmente no hay problema para que se lleve a cabo

Cuando termina una mediación, no hay ganadores ni vencidos. Las dos partes ganan, es un principio fundamental de la mediación. Y entonces, quieren cumplir la solución a la que llegan,

Como parte del acuerdo y garantía adicional para las partes, se puede firmar un contrato privado especificando los detalles del acuerdo. Ese contrato es de obligado cumplimiento como cualquier otro contrato.

El contrato puede además elevarse a escritura pública y entonces tiene ejecutividad y el proceso en el Tribunal, en caso de necesitarlo, sería más rápido.

En la mediación intrajudicial, el juez homologa el acuerdo, plasmándolo en un auto que sirve de garantía de ejecución.

CALIDAD DE LA MEDIACION

Sin embargo, la garantía real de cumplimiento es que se haya hecho bien la mediación. El objetivo de la mediación no es conseguir un acuerdo, sino alcanzar un acuerdo que se cumpla voluntariamente y esto se consigue cuando todos consideran que ese acuerdo es justo y eso se logra efectuando el proceso de mediación y todas sus fases de forma correcta.

Y esto último depende de la calidad de la mediación y, por tanto, del mediador. Y esa calidad depende de la formación. Quizá sean necesarias unas características innatas, pero es lo de menos, la formación es imprescindible, porque el proceso de mediación hay que seguirlo, conocerlo y formarte en él

MEDIACION EN CONSTRUCCION

La reclamación de vicios de construcción es un gran campo para los arquitectos técnicos. La experiencia en resolver conflictos que puedan surgir en el día a día en nuestra labor en las obras, conocimiento de las obligaciones legales de las partes, experiencia en tasaciones, proyectos, reparaciones, etc así como la labor como dirección facultativa, en la relación entre proveedores, en la empresa constructora…etc. Se manejan unos conocimientos muy valiosos para gestionar los conflictos diarios que surgen en el desarrollo de nuestra profesión.

La construcción trabaja en un entorno muy complejo, con una importante cantidad de relaciones contractuales, con complejidad técnica y tiempo limitado para finalizar los procesos constructivos. La probabilidad de que surjan conflictos es elevada, y pueden afectar a la viabilidad misma de la obra.

La mediación se convierte en una herramienta indispensable por su rapidez de resolución y efectividad. Necesita profesionales que, conociendo el ámbito constructivo en cualquiera de sus facetas, se formen como mediadores para desarrollar una nueva labor profesional

No es un método nuevo, la mediación como sistema de resolución de conflictos comenzó sobre la década de los 60 en Estados Unidos

Muchas empresas reconocen las ventajas de la mediación y para proyectos complejos establecen mesas de resolución de conflictos que dan soluciones rápidas a problemas entre técnicos en el desarrollo del proyecto o durante su ejecución

En Europa, en 2004 los jueces del Tribunal Supremo francés se dan cuenta de que hay conflictos que no se resuelven bien por el sistema tradicional ganas / pierdes. Crearon una asociación de mediación para implantar la mediación. Y le siguieron los países colindantes. Hoy Italia es el país que más casos judiciales deriva hacia mediación. Y en Alemania funciona tan bien que se emplea incluso en conflictos con el estado, temas urbanísticos o fiscales.

En España, empezaron en 2006, ocho jueces formando la sección española del Grupo Europeo de Magistrados por la Mediación, hoy son 28. En nuestro país se implantará la cultura cívica y pacífica de la mediación, es una cuestión de velocidad, y de satisfacción de las partes.

Santiago Durán García

Árbitro de Consumo acreditado por la Junta Arbitral de Consumo de la Zona Noroeste de la Comunidad de Madrid.

Arquitecto Técnico (UPM)/MDI Máster En Dirección Inmobiliaria (UPM)/EEM Gestor Energético Europeo (UPM European Energy Manager)

  1. 618.519.717

www.sduran.es /santiagodurangarcia@gmail.com / s.duran@sduran.es

BIBLIOGRAFIA.

Los métodos alternativos de resolución de conflictos en el ámbito de la responsabilidad civil y seguro Susana Sucunza Totoricagüena Abogada. Mediadora. Revista de Responsabilidad Civil y Seguro

 

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<![CDATA[La MSSSN organiza por cuarto año consecutivo, un plan formativo destinado a empleados públicos]]>

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La Mancomunidad de Servicios Sociales Sierra Norte ha sido beneficiaria, por cuarto año consecutivo, de una subvención otorgada por la Dirección General de Función Pública de la Comunidad de Madrid en el marco de las ayudas a las Entidades Locales y Federaciones o Asociaciones de municipios del ámbito de la Comunidad de Madrid, destinadas a la financiación de planes de formación en el marco del Acuerdo de Formación para el Empleo de las Administraciones Públicas.

 

El Plan Formativo en cuestión se compone de dos acciones, “NEURO ENTRENAMIENTO: ENTRENA TU MENTE DE MANERA SENCILLA Y AUMENTA TU RESILIENCIA”, destinado a personal de Ayuntamientos y Mancomunidades de Sierra Norte, y “TÉCNICAS DE INFLUENCIA Y NEURO CONEXIÓN PARA LA INTERVENCIÓN SOCIAL”, más centrado en los profesionales relacionados con la intervención social de la Mancomunidad. Los cursos constan de 25 horas de duración cada uno, y se impartirán en sesiones presenciales en horario de mañana, a partir del próximo 20 de octubre.

 

En principio los cursos se desarrollarán íntegramente en las instalaciones donde se ubica la sede de la Mancomunidad, en Lozoyuela. y son ESTOS: Cursos_a_impartir_INAP_2017

 

Pueden participar en las acciones formativas los empleados públicos de los 42 Ayuntamientos que se encuentran adheridos a ella y de las distintas Mancomunidades existentes en Sierra Norte, y el plazo de inscripción a los cursos, por riguroso orden cronológico, está abierto hasta el viernes 13 de octubre.

 

La Presidenta de la Mancomunidad, Mercedes López, considera que el presente plan formativo, firmemente consolidado tras su desarrollo durante cuatro años seguidos, tiene como objetivo prioritario, una vez más, acercar a los empleados públicos de nuestras entidades la posibilidad de acceder a una formación de calidad sin necesidad de desplazarse. “En la presente edición se ha hecho especial hincapié en el desarrollo de acciones formativas destinadas a fomentar la innovación y creatividad en nuestras organizaciones, apostando por su elemento más valioso: su personal. Mercedes López ha querido agradecer, un año más, “el apoyo de todos los Ayuntamientos agrupados en el proyecto presentado, sin cuya ayuda el desarrollo de este proyecto no sería posible”.

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<![CDATA[El Observatorio madrileño contra la homofobia, bifobia y transfobia han firmado un convenio de colaboración con Bustarviejo]]>

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Arcópoli y el Observatorio madrileño contra la homofobia, bifobia y transfobia han firmado un convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Bustarviejo, por el que esta localidad se compromete a "luchar contra la discriminación hacia el colectivo LGTB" en zonas rurales y a "potenciar su visibilidad".

 

En una nota de prensa, la asociación Arcópoli (que defiende los derechos de lesbianas, gais, transexuales y bisexuales) ha subrayado que Bustarviejo es un Ayuntamiento "clave" para el Observatorio, ya que permite llegar a las zonas rurales y "abrir la puerta a tener mayor visibilidad" en la sierra norte de Madrid.

 

También ha recordado que este año Arcópoli inició la campaña 'Mi pueblo sin armarios' para visibilizar al colectivo LGTB que vive en el ámbito rural y "darles fuerzas y ánimos para romper con los tabúes y los miedos que hay al salir del armario".

 

Desde Arcópoli han señalado que es "un gran paso" que un municipio "tan pequeño", de poco más de 2.000 habitantes, haya decidido firmar un convenio contra la LGTBfobia y han destacado que la lucha contra esta discriminación hay que hacerla "tanto desde las grandes urbes como desde las zonas rurales, que es donde la población LGTB no se atreve a ser libre".

 

A nivel general, han subrayado que el compromiso de los ayuntamientos como instituciones "cercanas" a la ciudadanía es "vital" para acabar "con esta lacra", ya que tienen la capacidad de llegar a de una manera directa a la población.

 

El Observatorio madrileño contra la LGTBfobia registró en 2016 un total de 240 agresiones en la Comunidad de Madrid hacia lesbianas, gais, transexuales y bisexuales y en lo que llevamos de año son más de 200.

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